На чем зарабатывают коворкинг-центры
Термин «коворкинг» можно перевести дословно как «совместно-работающие». Следовательно, коворкинг представляет собой форму самоорганизации, сообщество людей, объединенных на одном пространстве для выполнения какой-либо работы. По своей сути коворкинг-центры являются «коммунальными офисами» и предоставляют места для работы, деловых встреч и различных мероприятий. В таком пространстве можно арендовать постоянное рабочее место или периодически посещать заведение по мере необходимости. Именно эта вариативность и определяет главное преимущество коворкинг-центров.
Кроме того, коворкинг-центры очень удобны, так как оборудованы всем необходимым для организации комфортной работы. Здесь можно арендовать целое рабочее место со столом, личным шкафчиком для вещей, воспользоваться бесплатным wi-fi, выпить кофе. Особенной популярностью коворкинг-центры пользуются у специалистов интеллектуального труда и представителей творческих профессий. В пространстве коворкинг-центра можно встретить предпринимателей, фрилансеров, небольшие компании, которым не выгодно снимать отдельный офис, и креативные группы, собравшиеся для разработки одного общего проекта.
Коворкинг-центры обладают следующими преимуществами:
экономия на аренде помещения;
вариативность пользования: в центре можно арендовать одно рабочее место на определенный срок, или периодически посещать центр, пользуясь свободным местом;
центры подходят как для организации индивидуальной работы, так и для проведения различных встреч, семинаров, видеоконференций и других мероприятий. Для этого в центрах предусмотрены различные зоны;
деловая обстановка способствует повышению производительности труда;
коворкинг-центры могут стать площадкой для полезных деловых знакомств;
центры снабжены всем необходимым для работы: офисной техникой, Wi-Fi и т.д.
Однако следует учитывать следующие минусы коворкинг-центров:
открытая планировка «коммунального офиса» не подходит людям, привыкшим работать в тишине и уединении;
далеко не каждый специалист готов оплачивать ежедневную аренду рабочего места.
Таким образом, открывая коворкинг-центр, необходимо четко понимать, каким категориям специалистов будет интересно это предложение. Проект коворкинг-центра предполагает получение прибыли от аренды рабочих мест различными специалистами. Помимо основного источника дохода коворкинг-центры также зарабатывают на аренде конференц-залов и тренинговых комнат, проведении обучающих курсов, мастер-классов и так далее.
В соответствии с перечнем услуг, предлагаемых коворкинг-центром, определяется и организация самого пространства, и необходимая площадь, и тарификация. Некоторые коворкинг-центры создаются с определенной тематикой – например, это может быть пространство, объединяющее творческих людей, сотрудников промышленности или начинающих предпринимателей. Такие тематические коворкинг-центры позволяют объединять специалистов из одной сферы деятельности, что расценивается посетителями как дополнительное преимущество. Управлять такими тематическими коворкинг-центрами намного проще, поскольку имеется четкое представление о целевой аудитории и требованиях, которые она предъявляет. Поэтому создание коворкинг-центра, который представляет собой творческое пространство, отличный вариант.
Кому подходит
- новичкам. Не имея еще толпы благодарных клиентов и достаточного финансового запаса, арендовать место в салоне красоты накладно. Особенно, когда у тебя 2 записи в день, а аренда в салоне – 30 000;
- тем, кто работает на дому. К домашним мастерам обращаются все реже – уровень доверия к обработке инструментов и квалификации мастера падает с каждым годом. Люди хотят получать высокий сервис и чувствовать себя комфортно, а не подниматься на 8 этаж без лифта и бояться попроситься в уборную. Это печально для домашних мастеров, но это действительно так;
- тем, кто не хочет связывать себя обязательствами. Арендуя место в коворкинг-центре, ты отвечаешь сама за себя. Никто не стоит над душой, не говорит, как тебе работать.
Инвестиции, предусмотренные в бизнес-плане коворкинга
Для запуска бизнеса коворкинга потребуются следующие вложения на начальном этапе:
- Аренда помещения – ххх руб.
- Дизайнерские и ремонтные работы – ххх;
- Покупка оборудования – ххх;
- Регистрация и открытие расчетного счета – ххх;
- Реклама и маркетинг – ххх;
- Запас денег – ххх.
Итого от 5 до 50 млн. руб. в зависимости от помещения, так как именно на его аренду и оборудование приходится основная доля стартовых инвестиций.
Еще один перспективный вариант для развития бизнеса — майнинг криптовалют. Бизнес-план майнинга криптовалют поможет вам разобраться во всех нюансах этого направления.
Оборудование для коворкинга
Для организации комфортного пространства коворкинга следует осуществить закупку следующего оборудования в рамках бизнес-плана:
- Для создания рабочих мест – компьютеры, принтеры, сканеры, копиры, оргтехнику, колонки, наушники, веб-камеры.
- Для конференц-залов и переговорных – проектор, плазменная панель, магнитная доска.
- Для зоны отдыха – кофемашина, кулер, микроволновая печь, холодильник, чайник, тостер и т.д.
- Мебель – столы, стулья, диваны, пуфы, шкафы и др., предусмотренные дизайн-проектом.
Кроме того, важно предусмотреть обязательное подключение высокоскоростного беспроводного интернета и устройства зарядки. Расходы коворкинг цента на покупку оборудования включаются в финансовый план бизнес-плана с расчетами
Продвижение коворкинг центра
Основная задача предпринимателя на начальном этапе – это привлечение как можно большего количества посетителей. Для этого можно осуществить следующие действия. Данные мероприятия и бюджет на них фиксируются в бизнес-плане коворкинг центра.
Во-вторых, наличие яркой вывески и раздача листовок рядом с близлежайшими кофейнями и антикафе станет еще одним каналом воздействия на потенциальных клиентов.
В-третьих, важно предусмотреть бонусную систему для постоянных посетителей или скидку при покупке длительных абонементов. Кроме того, можно сделать бесплатное пробное посещение
Наконец, организация нескольких крупных образовательных конференций и вебинаров позволит познакомить с вашим коворкинг центром максимальное количество человек.
Как открыть бьюти коворкинг?
может быть достаточно сложной задачей, особенно при отсутствии опыта ведения бизнеса. Поэтому начинающие предприниматели выбирают готовые бизнес-модели и вносят в них необходимые корректировки в зависимости от особенностей местной специфики. Как правило, открытие коворкинга включает в себя несколько обязательных этапов:
- Анализ рынка. Прежде всего, необходимо подробно проанализировать деятельность конкурентов и площадки, которые они используют для работы. Это поможет оценить востребованность бизнеса, а также выбрать наиболее выгодное место для аренды помещения. Желательно выбрать здание, которое будет максимально привлекательно для посетителей: просторное, с хорошей архитектурой и в удобном месте.
- Проведение расчетов. Будущему владельцу необходимо оценить объем вложений, которые потребует новый бизнес. Это касается не только аренды или покупки площадки, но также проведение ремонта, закупку необходимого оборудования, а также средства на проведение рекламной компании.
- Организация пространства. Для начала эффективной работы мастера должны иметь удобные и комфортабельные места. При этом каждое место должно быть оснащено необходимыми инструментами, которые позволят начать работу сразу после прихода в салон. Кроме того, не стоит забывать об организации пространства для администрации и клиентов: наличие отдельной зоны для ожидания и отдыха поможет посетителям чувствовать себя комфортно.
Открыть бьюти-коворкинг можно еще одним способом. Для этого достаточно выбрать франшизу и воспользоваться готовой моделью для создания и ведения бизнеса. Современные франшизы, например, , предлагают для своих франчайзи выгодные условия сотрудничества, возможность продвижения в интернете для привлечения новых клиентов, а также проведение обучающих семинаров и тренингов для обучения административного персонала. Полное консалтинговое и юридическое сопровождение на этапе запуска и после открытие поможет получить необходимую поддержку, а также достаточный опыт ведения бизнеса для достижения поставленных целей.
Как открыть бьюти коворкинг самому
Открытие бьюти-коворкинга мало чем отличается от открытия салона красоты или студии маникюра.
На начальном этапе необходимо:
- Продумать концепцию. Сюда входит и оформление, и определение рабочих мест для разных направлений бьюти-индустрии, какие-то фишки, которые еще никто не использовал;
- Составить бизнес-план. Проанализировать рынок, просчитать вложения. Для бьюти-коворкинга их будет больше – нужно оборудовать сразу много рабочих мест и снабдить их мебелью, базовой техникой.
- Зарегистрировать ИП или ООО. Чаще владельцы бьюти-коворкинга выбирают ИП – отчетность проще, налоги меньше, легко ликвидировать. Все о плюсах и минусах ИП и ООО можно почитать в статье «Как открыть маникюрный салон или кабинет».
При регистрации в налоговой указывай основной и дополнительные коды ОКВЭД.
Основным можно выбрать:
- 70.20 – Сдача в наем жилой и нежилой недвижимости;
- 68.20 — Аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом.
Также нужно указать специфические дополнительные коды, отражающие характер будущей деятельности. Для салонов красоты, парикмахерских и прочих beauty-коворкингов это могут быть:
- 47.75 — Торговля розничная косметическими товарами личной гигиены в специализированных магазинах
- 96.02.2 — Предоставление косметических услуг парикмахерскими и салонами красоты.
- 77.29 — Прокат и аренда прочих предметов личного пользования и хозяйственно-бытового назначения.
Указанные в заявлении на регистрацию коды не обязывают тебя оказывать перечисленные услуги, поэтому указать их можно на будущее, чтобы потом избежать бумажных проволочек с оформлением. Заранее продумай, в каком направлении ты сможешь расширить бизнес и сразу включи соответствующие коды в список.
- Выбери помещение и подпиши договор аренды. Помещения для бьюти коворкинга должно быть большим – от 60-70 кв. метров. Только в этом случае получится вместить рабочие места для 8-10 мастеров. Обязательно, чтобы помещение соответствовало требования СанПиН для парикмахерских и салонов красоты;
- Подбери персонал. Из персонала тебе потребуется администратор и уборщица – остальное, по желанию. Если площадка будет работать в выходные, администраторов нужно двое. То же самое с уборщицей;
- Закупи оборудование, мебель и другие необходимые товары. Не забывай про наличие обязательной сертификации на любую продукцию;
- Уведоми Роспотребнадзор и пожарную инспекцию о начале работы, представив все необходимые документы – о них также писали в статье про открытие салона. Само помещение будет сдаваться в частичную аренду, но в нем будет проводиться бытовое обслуживание населения, поэтому уведомлять службы обязательно;
После открытия начинай продвижения – займись социальными сетями, создай сайт, подключи онлайн-формы и CRM. Не забудь и про онлайн-кассу – она обязательна.
С арендаторами рабочих мест заключается договор на предоставление во временное пользование рабочего места. Пример договора можешь посмотреть во вложенном файле. Договор составляется с указанием сроков пользования, перечислением всего имущества, предоставляемого в рамках использования, а также ответственность сторон.
Нюансы работы с заказчиками
До открытия бьюти-коворкинга необходимо продумать формат работы с арендаторами. Пропишите правила работы, которые должны соблюдать мастера. В правилах обязательно укажите условия и формат аренды, чтобы избежать ситуаций, когда появляется очередь на одно рабочее место.
Налоги и трудоустройство.Еще один важный вопрос касается официального трудоустройства и налогообложения. Бьюти-коворкинги не нанимают мастеров в штат, но и не требуют регистрации ИП. Чтобы начать работу, достаточно иметь статус «самозанятого» и платить налог 4%. Таким образом, бьюти-коворкинги становятся альтернативой для тех, кто хочет начать собственный бизнес с минимальными вложениями. Таких желающих много, поэтому организаторы бьюти-коворкингов могут рассчитывать на высокий спрос своих услуг.
Экономическая выгода. Большинство мастеров стремится уйти в свободное плавание, потому что их не устраивает высокая наценка, которую забирают салоны. В результате специалисты уходят и организуют работу дома. Этот метод позволяет экономить, однако является бесперспективным. Обустроить полноценный процедурный кабинет в домашних условиях практически невозможно, а новые клиенты вряд ли проникнуться доверием к такому специалисту.
Получается, что бьюти-коворкинг – это золотая середина между экономией и «салонным» качеством рабочего места. В среднем, стоимость аренды рабочего места в коворкинге составляет 100-250 рублей в час или 900 рублей в день (актуально для крупных городов). Обычно арендодатель предлагает несколько тарифов для мастеров:
Почасовой тариф– актуален для тех, кто совмещает несколько деятельностей, не располагает большой клиентской базой или не готов постоянно находиться на рабочем месте (студенты, мамы в декрете и т.д.);
Дневной тарифвыбирают мастера, которые могут заполнить клиентами полный рабочий график.
Месячный тарифвыбирают те, у кого уже есть постоянный поток клиентов и хочет сэкономить, поскольку чем больше срок аренды, тем дешевле стоимость часа.
Коворкинг-центры для мастеров красоты
Коворкинг-центры для бьюти-мастеров не так распространены, но в крупных городах есть по несколько вариантов. Список постоянно пополняется, так как сети коворкингов развиваются.
INDI
Это сеть бьюти-коворкингов. Филиалы в Москве, Санкт-Петербурге, Красноярске, Казани и Уфе.
Предлагаются рабочие места для:
- мастеров маникюра и педикюра;
- визажистов;
- парикмахеров.
Дополнительные помещения:
- лекторий. Место для проведения мастер-классов, семинаров, лекций;
- SPA-кабинет;
- кабинет с кушеткой свободного назначения.
Возможна бесплатная проба рабочего места. Для удобства разработано мобильное приложения, в котором можно бронировать место.
Цены – от 200 руб./час.
One
Московский бьюти коворкинг-центр.
Предлагает рабочие места в аренду для:
- баребров;
- маникюра и педикюра;
- парикмахеров;
- визажистов.
Как и у INDI , свой лекторий, а еще кабинет с косметологическим креслом.
Цены – от 200 руб. в час. Возможна оплата за полную смену 12 часов – 1500 руб.
SoloSalon
Небольшая сеть с несколькими филиалами в Москве, а также в Щелково и Воронеже. Возможно часовая, суточная и месячная аренда. Рабочие места предлагаются для парикмахеров, мастеров маникюра и педикюра, косметологов, визажистов и массажистов.
На сайте представлены цены при заключении договора с коворкинг-центром на год, и они довольно привлекательные.
Цена на почасовую аренду без долгосрочного договора – 100 руб. в час.
Artel
Еще одна сеть бьюти-коворкингов с представительствами в Москве, Уфе, Казани. А также в Архангельске, Хабаровске, Иваново, Королеве и Нижнем Новгороде.
Предоставляются места для маникюра, педикюра, визажа, а также свободный кабинет с кушеткой, место для проведения мастер классов. Из необычного – услуга бьюти-девичник. Суть заключается в том, что девушка бронирует место и вместе подругами получает комплекс бьюти-процедур салона.
Цена на аренду рабочего места – от 100 руб. Есть специальное мобильное приложение для быстрого бронирования.
Пользовалась услугами бьюти коворкинга как мастер или клиент? Пожалуйста, поделись впечатлениями!
Где размещать бьюти-коворкинг
При открытии коворкинга самый важный вопрос – подбор локации и помещения. В крупных городах желательно размещать их недалеко от центра или подыскать подходящий вариант в густонаселенных спальных районах.
В помещении должны быть все коммуникации: водопровод и канализация, отопление, хорошая вентиляция, кондиционирование, разводка электричества, которая выдержит подключение рабочих инструментов
Особое внимание следует уделить освещению рабочих зон. . Пространство желательно сегментировать, предусмотрев место для приемной, технических помещений и зала для приема клиентов
Сам зал и рабочие места следует разделить по направлениям и сделать несколько небольших изолированных кабинетов для разных мастеров. Также можно оставить кабинет свободного назначения.
Пространство желательно сегментировать, предусмотрев место для приемной, технических помещений и зала для приема клиентов. Сам зал и рабочие места следует разделить по направлениям и сделать несколько небольших изолированных кабинетов для разных мастеров. Также можно оставить кабинет свободного назначения.
Итак, подытожим.
Лучше всего открывать бьюти-коворкинг:
недалеко от центра или в большом спальном районе;
рядом со станцией метро или автобусной остановкой;
в помещении со всеми коммуникациями;
с отдельным доступным входом;
с удобный подъездом и парковкой;
площадью 70-200 кв.м.;
в помещении со свободной планировкой, которая позволяет зонировать пространство и эффективно использовать его;
в помещении с хорошей инсоляцией.
Что такое проектирование офиса или коворкинга
Офисные помещения используются в коммерческих целях, т.е. для размещения специалистов организации, предпринимателей. Коворкинг также является разновидностью офисной работы, однако в помещении могут работать специалисты, не имеющие отношения к одной организации. Офисы обычно предназначены для работы сотрудников одной компании. Коллективный офис при коворкинге могут использовать фрилансеры, самозанятые, предприниматели без юридического адреса, командировочные и иные специалисты.
Помещения под офис и коворкинг должно соответствовать следующим требованиям:
- многофункциональность, т.е. обеспечивать необходимые технические возможности для размещения мебели и оргтехники, переговоров с клиентами;
- пешая и транспортная доступность, т.е. здание и помещения должны располагаться в деловой и центральной части города (кроме случаев с местными, районными и другими территориальными особенностями работы);
- оптимизация компоновки исходных помещений – так как арендаторы офисов и клиенты по коворкингу могут регулярно меняться, не должно возникать проблем с перестановкой перегородок, другими изменениями.
Под офисные цели можно построить новое здание, либо провести необходимые работы в существующих объектах. Непосредственно нарезка помещений и обустройство рабочих мест происходит в ходе перепланировки.
Нормативные акты
Если под офисы проектируется новое здание, для разработки и согласования документации применяется Градостроительный кодекс РФ, Постановление Правительства РФ № 87. Специальным нормативным актом является СП 118.13330.2012 Общественные здания. Если нужно проектировать и согласовывать перепланировку, применяются следующие нормативные акты:
- Постановление Правительства Москвы № 508-ПП (скачать);
- Постановление Правительства Москвы № 106-ПП (скачать);
- Постановление Правительства Москвы № 432-ПП (скачать).
Для обоснования и выбора планировочных решений применяются различные СП, ГОСТ, НПБ, другие руководящие документы. На них будет ссылаться проектировщик при оформлении документации.
Комментарий специалиста. Для сдачи в аренду офисных площадей или организации мест под коворкинг можно обойтись без перепланировки. Федеральный закон № 218-ФЗ позволяет выделить временную часть площади помещения или здания без возведения стен и перегородок, обустройства отдельных выходов. Это позволяет делить офисное пространство на несколько разных рабочих месс. На часть помещения или здания можно пройти временный кадастровый учет, чтобы зарегистрировать долгосрочный договор аренды.
Простым языком
Если компания строит или планирует офисы для своей деятельности, она сама определяет основные характеристики помещений, варианты компоновки и другие моменты. Но чаще всего такие помещения сдаются в аренду, причем заранее учесть все пожелания арендаторов нереально. Перепланировка под офис или коворкинг позволит:
- создать несколько отдельных помещений на одной большой площади этажа или здания, причем можно варьировать показатели под нужды арендатора;
- сделать полноценные изолированные и обособленные офисные помещения с отдельными выходами на улицу или к местам общего пользования здания;
- установить перегородки или другие конструкции в пределах офиса, создав несколько рабочих зон и мест.
Аналогичным образом можно спланировать специальные офисные помещения – под переговорные и для денежных расчетов (с изоляцией от остальных площадей), для руководителя (с повышенной комфортностью), под установку оргтехники, для питания и т.д.
Помещения под офисы и коворкинг должны быть практичными и многофункциональными
Отличия от аренды места в салоне красоты
- привязка к месту. Если в твоем городе несколько бьюти-коворкингов, сегодня ты можешь работать в одном, а завтра в другом. Ты не имеешь никаких обязательств перед коворкинг-центром – заплатила за аренду, поработала, ушла. Нет обязательного времени, к которому нужно приходить, какие-то стандартов обслуживания;
- экономика. Арендовать рабочее место в коворкинг-центре выгоднее, чем место в салоне. Если у тебя нет каждый день плотной записи, в первом случае ты просто сидишь дома и ничего никому не платишь, во втором – твои простои никого не интересуют – ты платишь фиксированную аренду;
- правовой аспект. Для работы на коворкинг-площадке не обязательно наличие ИП, в то время, как аренда места в салоне к этому обязывает. Бьюти-коворкингом можно пользоваться без оформления ИП, достаточно быть самозанятым.
Рассмотрим на примере разницу между классической арендой в салоне и коворкингом.
В сети я нашла объявление о сдаче в аренду кабинета для мастера маникюра в Москве.
Условия:
- цена: 350 руб. в час, 2000 руб. в день или 25 000 в месяц, 15 смен;
- возможность работать с клиентами салона 50 на 50;
- мебель и оборудования: стол, 2 кресла, тумба, стеллаж, место для стерилизации без оборудования;
- расположение – спальный район, недалеко от метро
- дополнительно: собственный администратор, чай-кофе для клиентов, кулер с водой.
Условия коворкинг-центра One, также в Москве:
- цена: 200 руб. в час, 1 500 руб. – в день. Помесячная аренда не указывается, но при пересчете на 15 смен – 22 500;
- клиенты салона – нет;
- мебель и оборудование: лампа, сухожар, УЗ-ванна, дезраствор, маникюрный пылесос, стол, два кресла;
- расположение: м. Шаболовская, не спальный район, но и не центр;
- дополнительно: администратор, чай-кофе, гардероб.
Как видишь, арендовать место на площадке коворкинга экономически выгоднее и это при том, что аренда в Москве может быть и выше, чем в нашем примере. Кроме того, в стоимость коворкинга включено больше, чем в стоимость аренды места в салоне.
Анализы рынка, составление бизнес-плана
Количество компаний в категории “Смарт-офис” на 100 тысяч человек
Региональная популярность
Представьте себе коворкинг- среду, о котором мечтает ваш целевой клиент . Ваше пространство — это объект премиум-класса для компаний или доступное решение для фрилансеров? Ваша основная аудитория — большой бизнес или небольшие команды? Будете ли вы интегрироваться в бизнес-среду вашего города посредством мероприятий и партнерских отношений или это будет независимое пространство, открытое для всех?
Это поможет вам легче спланировать стоимость аренды, требуемые удобства, маркетинг и даже местоположение. Универсальность не помогает. Хорошо подумайте о том, как выделиться среди остальных и повысить ценность своего центра.
Перечислите цели своего бизнеса
- Это тяжелая работа, которая больше всего поможет вам в долгосрочной перспективе. Если ваше пространство полностью сдано в аренду, спланируйте количество рабочих столов, которые вы можете предложить и монетизировать. Стремитесь использовать от 30 до 40 процентов всего пространства в качестве рабочего места. Ориентируйтесь на эту цифру, чтобы подсчитать, какой доход может принести ваше пространство.
- Начните составлять финансовый план для вашего понимания бизнеса. Теперь подумайте о дальнейших целях. Когда вы выйдете на уровень безубыточности? Какой доход вы получите? Какого оборота вы ожидаете? Какие удобства и косметический ремонт вы можете себе позволить?
- Теперь подумайте о необходимых инвестициях. Это включает стоимость установки, например, мебели и интернет-услуги; стоимость открытия; и текущие операции, такие как техническое обслуживание и заработная плата персоналу.
Потоки доходов
Большая часть доходов будет поступать от постоянной аренды (членских взносов), но они могут иметь несколько форм. Вы можете сделать так, чтобы участники платили ежемесячно, ежегодно или почасовая оплата за использование рабочего места. Вы можете предложить как горячие столы, которые можно сдавать в аренду на несколько часов, так и закрепленные столы, где клиент может оставить свои вещи и никто за этим столом больше работать не будет. Сочетание того и другого гарантирует, что вы сможете обеспечить себе максимальную загруженность. Подумайте о предложении корпоративного членства, которое может стать отличным способом привлечь к работе множество людей и позволить компаниям предоставлять льготы удаленным командам.
Вы также можете получать доход за счет таких удобств, как кафе, и создавать разные уровни членства, которые включают дополнительные услуги. Например, участник более высокого уровня может получать неограниченное количество кофе и так далее.
Другой популярный источник дохода для коворкинга — это так называемый «виртуальный офис», в котором стартапы или удаленные команды платят за служебный адрес, по которому они могут отправлять и получать пакеты, даже работая удаленно.
Шаблон бизнес-модели коворкинга
- Целевая аудитория : кто клиент вашей мечты? Кого вы хотите привлечь?
- Партнеры: Будете искать инвесторов? Будете ли вы сотрудничать с местным бизнесом или приглашать местных экспертов на мероприятия?
- Добавленная стоимость: в чем ваша точка продажи? Тихое место для удаленных сотрудников вместо домашнего офиса? Сетевые возможности? Спикеры и события?
- Ключевые ресурсы: что вам нужно для успеха? Целое здание или только открытый этаж? Вай фай? Офисное оборудование?
- Реклама: как вы будете распространять информацию? Через местные компании, социальные сети, рекламные баннеры или сарафанное радио?
- Основные направления деятельности: для чего будет использоваться ваше пространство? Рабочее место для стартапов? Сотрудничество для предпринимателей? События открыты для всего сообщества?
- Потоки доходов: будут ли членские взносы фиксированными или будут другие планы? Будете ли вы привлекать инвесторов? Сколько горячих столов по сравнению с конференц-залами? Будете ли вы взимать плату за мероприятия?
- Сегменты клиентов : каких клиентов вы хотите привлечь? Фрилансеры, удаленные сотрудники или целые компании?
Калькулятор: Валовая прибыль и наценка
Бесплатные бизнес калькуляторы
Не забывайте, что это общий обзор. Хотя это некоторые из основных вопросов, на которые вам нужно ответить при формировании бизнес-плана, будет еще много других вещей, которые нужно оценить более глубоко.
